Расходы и доходы по кредитованию

Каждый понимает, что после всех выплат по кредиту, у заемщика, тем не менее, должны оставаться некоторые деньги, которые понадобятся ему  на проживание. Хотя о том, какая конкретно это должна быть сумма, различные банки имеют весьма разное представление. Обычная формула расчета универсальной платежеспособности клиента включает в себя вариант, когда клиент имеет минимальный ежемесячный доход, приравненный к сумме необходимых выплат по кредиту. Кроме того, к нему нужно прибавить порядка двухсот долларов на каждого члена семьи.

Тем не менее, по словам экспертов, некоторые банки стараются установить такие условия, согласно которым все необходимые платежи по кредиту не превышают сорока процентов чистого дохода. Другими словами — есть подтвержденный доход, из которого вычтено порядка двухсот долларов на человека. Если учесть, что у большинства наших соотечественников зарплаты могут быть неофициальными, получить кредит на подобных условиях для многих становится просто не решаемой задачей.

Разумеется, наличие у клиента официальных доходов значительно ускоряет процедуру, согласно которой происходит рассмотрение заявления и принимается решения. Но, тем не менее, банк все-таки может учитывать и доходы, считающиеся неофициальными. Для этого нужно подтверждение, однако, не обычная справка о доходах, а, к примеру, договор о сдаче квартиры в аренду. Также могут пригодиться документы на автомобиль или любую недвижимость. Помимо того, играет большое значение так называемая социальная стабильность будущего заемщика, другими словами — наличие у него семьи.